Combien coûte le gros œuvre d'une maison en Corse ?

Le gros œuvre hors d'eau démarre à 750 € HT par mètre carré de plancher. Ce montant couvre l'implantation, les fouilles, les fondations, le soubassement, le plancher bas, l'élévation des murs isolants, les planchers d'étage, la charpente et la couverture.

Qu'est-ce qui fait varier le prix ?

Le terrain, principalement : sa pente, la nature du sol qui commande les fondations, et l'accès pour le camion toupie et la pompe à béton. La forme de la maison compte aussi, un plan simple coûtant moins qu'un plan découpé.

Que reste-t-il à prévoir après le gros œuvre hors d'eau ?

Les menuiseries extérieures, l'électricité et la plomberie, les cloisons, sols et peintures, les enduits de façade, le terrassement et les VRD selon le terrain, ainsi que les honoraires d'architecte et les études.

Estimation immédiate

Combien coûte le gros œuvre de votre maison ?

Trois questions, une réponse tout de suite. Sans inscription, sans que personne ne vous rappelle si vous ne le demandez pas.

Question 1

Quelle surface de plancher ?

120 m²

40 m²400 m²

Question 2

Sur combien de niveaux ?

Question 3

Dans quelle commune ?

Gros œuvre hors d'eau, à partir de 90 000 € HT

soit 99 000 € TTC, TVA 10 % applicable en Corse

Soit 750 € par m² de plancher, pour 120 m² de plain-pied.

Affiner par une étude gratuite

Ce chiffre est un point de départ, pas un devis

La différence entre deux chantiers de même surface vient rarement de la maison elle-même. Elle vient du terrain.

Un terrain plat et accessible, ou une parcelle rocheuse en pente
La nature du sol, qui commande les fondations
L'accès pour le camion toupie et la pompe à béton
La forme de la maison : un plan simple coûte moins qu'un plan découpé

C'est pour cela que l'estimation qui suit une visite peut s'écarter sensiblement de celle-ci, dans un sens comme dans l'autre.

Ce que comprend le gros œuvre hors d'eau

Implantation et fouilles
Fondations et soubassement
Plancher bas
Élévation des murs, isolation comprise
Planchers d'étage s'il y en a
Charpente et couverture

Ce qui reste à prévoir

Menuiseries extérieures
Électricité et plomberie
Cloisons, sols et peintures
Enduits de façade
Terrassement et VRD selon le terrain
Honoraires d'architecte et études

Les travaux immobiliers réalisés en Corse relèvent du taux de TVA de 10 %, contre 20 % sur le continent (article 297 du Code général des impôts). Le taux définitif est confirmé au devis selon la nature du projet.